Colpach-Haut, Maison-Triplex de +/- 206m2 avec 4 chambres à coucher

Description du bien :

Rez-de-Chaussée ;

L’accès se fait par le hall d’entrée dans lequel l’ajout d’un placard/vestiaire est tout à fait envisageable, vous disposerez d’un w.c séparé, d’un bureau et ou d’une chambre à coucher d’un living ouvert sur une terrasse d’environ 25 m2, d’une cuisine équipée.

1er étage ;

Se compose d’un hall de Nuit, d’une suite parentale avec dressing et sa salle de bains attenante offrant tout confort avec un balcon. 

2ème  étage ;

Se compose d’un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher et une salle de bains.

Sous-Sol ;

La maison dispose également d’une cave privative d’environ 68 m2, une partie de cette cave peut très bien servir de pièce de loisir ou même de salle de fitness, d’un parking privatif extérieur et d’un parking privatif au sous-sol. 

Le chauffage est aux pellets et la Résidence a reçu la classe énergétique A/B. L’acquéreur profitera de la garantie biennale et décennale. Le bien est disponible de suite. La majorité des sols est en carrelage imitation bois avec du chauffage au sol. Les fenêtres en PVC disposent d’un triple vitrage.

Prix sur Demande  

Si l’acquéreur est éligible pour le taux de TVA super-réduit à 3% sur la valeur des constructions, sous réserve d’avoir l’agrément il devrait pouvoir obtenir le remboursement jusqu’à 50.000.-Euros de la TVA. 

Merci de nous contacter au +352 44 83 73-1 ou par e-mail trans-immo@trans-immo.lu pour plus d'informations et/ou prise de rendez-vous dans notre agence à Luxembourg.

Situation : Situation très calme, ensoleillée et verdoyante, école primaire à Ell « Um Fräschepillchen » ainsi qu’une école préscolaire et des crèches/maison relais à quelques minutes. La ligne de bus nº 590 circule à plusieurs heures dans la semaine et permet un transfert vers les centres d’attractions comme Oberpallen, Rédange et Luxembourg-Centre (voir ligne no 590 www.mobiliteit.lu) Pour des trajets à courte distance périodique ou unique, Colpach-Haut est lié au Réseau Bummelbus (www.fpe.lu).

Propulsé par Nucleo
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